いよいよ2021年も残すところあと僅かとなりました。 歳末の候、皆様におかれましてはますますご清祥のことと存じます。 本年も格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、よりそい不動産鑑定株式会社では、年末年始の休業日につきまして、下記の通り休業日とさせていただきます。 皆様には大変ご迷惑をおか…

毎週金曜日12時から放送されているCROSS FM福岡様 ラジオ番組「FRIDAY SPECIAL BAYSIDE SHOCK」に代表の扇が出演しました! 出演は番組内の「ネクステージヒーロー」という九州の未来を担うヒーローをご紹介していただくコーナーです。(提供 : 株式会社ネクステージ様) 扇自…

2021年11月11日、12日の2日間は「一般社団法人九州・沖縄不動産鑑定士協会連合会主催セミナー」が行われました。 代表の扇は二日間セミナーの司会をつとめました。 開催場所は「天神ビックバン」で現在大規模開発が行われている天神中心地近く、アクロス福岡の国際会議場です。 会議室の参加者とオンラインを…

標準地評価においては、どちらも土地上に建物等がないことを前提としますので条件は同じですが、 土地評価の場合は、取引事例比較法により求めた価格を基準とするのに対し、 鑑定評価は取引事例比較法による比準価格、収益還元法に基づく収益価格、原価法に基づく積算価格を関連付け、 かつ、公示地価格等を基準として決…

原則的には土地評価業務で標準地評価を行った場合、別途不動産鑑定士が行った標準地の鑑定評価で検証することとなっています。 土地評価業務を請負った業者に不動産鑑定士が在籍する場合には、標準地評価の報告書を鑑定評価書にかえて行う場合があります。 その場合には、別途不動産鑑定士による検証は行いません。 弊社…

不動産鑑定士を知っている方もいらっしゃると思いますが、実際にどんなことをしているのでしょうか? 不動産鑑定士は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき制定された国家資格で、不動産の経済価値に関する高度専門家です。 不動産鑑定士の主な仕事は、国が行う地価公示、都道府県が行う地価調査のほか、固定資産税…

土地評価業務の算定は補償業務管理士と不動産鑑定士等の専門知識を有するものにより、公正かつ中立な立場で行われます。 皆さん、補償業務管理士をご存知でしょうか? 補償業務管理士とは、平成3年に制定された「補償業務管理士研修及び検定試験実施規定」に基づく民間資格であり、 社団法人日本補補償コンサルタント協…

土地評価業務は公共事業の用に供する土地の取得に当たり、買収価格(補償金)を算定するための評価作業です。 そしてこの土地評価業務は「公共用地の取得に伴う損失補償基準」、「土地評価事務処理要領」等のルールに従って行う必要があり、土地評価業務に携わる皆様には、十分な知識と理解が必要となります。 これから土…

うきは市が行っている地方創生事業について、活動にお役立ていただきたく寄付をさせていただきました。 大変ありがたいことに、うきは市の髙木市長様より寄付の感謝状をいただきました。 よりそい不動産鑑定(株)は、これからも地域の発展に貢献できる企業を目指してまいります。 うきは市役所の庁舎1階ロビーにも弊社…

いつもお世話になっている「ibb fukuoka」ビル(福岡県福岡市中央区天神2丁目3-36)の1Fパンフレットラックに、当社が発行している不動産ニュースレターBamboo node春号を設置しました。 不動産の「今」をお伝えするニュースレター「Bamboo node 」は年に4回の発行です。 福岡…