9月20日に令和4年7月1日時点の地価調査が都道府県知事より発表されました。
福岡県は地価の伸び率が、全部の用途で2年連続全国1位、住宅エリアで全国2位、商業エリアで全国1位という結果になりました。

「地価調査」とは、都道府県知事が主体で土地の価格の推移を毎年発表しているもので、不動産鑑定士が鑑定評価を担当しております。
当社の代表も鑑定評価のお手伝いをしました。

では、令和4年度の福岡県における地価調査について詳しくみてみましょう。

福岡県内にある全60市町村の中で、基準地とよばれる鑑定評価の対象となる土地が922地点ありました。

この922地点のうち590地点で地価が上昇(⤴)、91地点で地価が横ばい(→)、216地点で地価が下落(⤵)という結果になりました。

全体の平均を前年と比較すると、1.9%→3.1%上昇し、令和4年度は更に上昇が大きくなりました。

福岡県内で土地の値段が1番高い地点と地価の伸び率が1番高い地点(対前年平均変動率)がどこか気になりますよね。

【土地の値段が1番高い地点:住宅地 】
福岡市中央区御所ケ谷2-40 481,000(円/㎡) +8.6%

【土地の値段が1番高い地点:商業地 】
福岡市中央区天神1丁目12-3 8,500,000(円/㎡) +0.0%

【地価の伸び率が1番高い地点:住宅地 】
福岡市中央区輝国2-24-16-1 158,000(円/㎡) +12.9%

【地価の伸び率が1番高い地点:商業地 】
福岡市博多区博多駅東3-3-16 1,210,000(円/㎡) +17.5%

福岡県内の住宅地で地価の伸び率上位5はこちら↓

福岡県内の商業地で地価の伸び率上位5はこちら↓

令和4年度地価調査の詳しい情報については、弊社が発行しているニュースレター「Bamboo node Vol.7」にまとめています。
福岡県内の市区町別の対前年平均変動率表もご確認いただけますので、ニュースレターをご希望の方は、お電話やメールでお問い合わせくださいませ。

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不動産鑑定士 扇 幸一郎