用語集:【割引率 】 2019.04.26 用語集, ブログ ★割引率 (わりびきりつ) 【基準等】 不動産の収益性を表し、収益価格を求めるために用いるものである。 【ワンポイント解説】 割引率は不動産の収益価格を求める際に用いる重要なものです。 将来受け取る収益を現在価値に割り引く(換算する)ときの割合を、1年間での割合で示したものです。 【鑑定評価書での読み方】 割引率を求める方法については以下の3つの方法があります。 ①類似の不動産の取引事例との比較から求める方法 ②借入金と自己資金に係る割引率から求める方法 ③金融資産の利回りに不動産の個別性を加味して求める方法 その場合には、収集可能な資料の範囲・地域や建物用途などを考慮するとともに、将来における金融資産の運用利回りの動向などにも注意しなければなりません。 前の記事用語集:【類似地域 】 次の記事用語集:【DCF法 ( Discounted Cash Flow法 ) 】 related post関連記事 用語集 2019/04/26 用語集:【取引事例比較法】 ブログ 2022/01/01 【新年のご挨拶】 道の駅 2020/12/23 道の駅ご紹介 第10弾「道の駅 水辺の郷おおやま」 用語集 2019/04/26 用語集:【比準価格】 用語集 2019/04/26 用語集:【比準賃料】 用語集 2019/04/26 用語集:【特殊価格】 地価調査 2022/10/19 九州と沖縄の土地相場が一目で丸わかり! 「WEB版 地価マップ(九州・沖縄)」 用語集 2019/04/26 用語集:【地域要因】 popular postよく読まれている記事 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ ブログ 2021/11/10 土地評価を理解する～⑤土地評価業務と鑑定評価業務との異同～ 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 TV出演 2022/07/14 【TV放映】KBC九州朝日放送様「バラエティのB」に出演しました! 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
