用語集:【類似地域 】 2019.04.26 用語集, ブログ ★類似地域 (るいじちいき) 【基準等】 近隣地域の特性と類似する特性を有する地域であり、その地域に属する不動産は、特定の用途に供されることを中心として地域的にまとまりを持つものである。 この地域のまとまりは、近隣地域の特性との類似性を前提として判定される。 【ワンポイント解説】 対象不動産が属する近隣地域が高級住宅地ならば、地域的特性と類似する特性を持つ用途的地域である高級住宅地のことを言います。 類似地域に属する不動産は、特定の用途(大邸宅が多い高級住宅地)に供されることを中心として、地域的にまとまりを持っています。 【鑑定評価書での読み方】 同一需給圏内にある地域で、取引事例(賃貸事例)の収集選択の地域であり、比較可能な取引事例を採用する地域の概念になります。 また、その近隣地域における不動産の価格が類似地域における不動産の価格と比較可能な地域となります。 前の記事用語集:【利回り法】 次の記事用語集:【割引率 】 related post関連記事 用語集 2019/04/26 用語集:【DCF法 ( Discounted Cash Flow法 ) 】 道の駅 2020/09/25 道の駅ご紹介 第2弾「道の駅 うきは」 道の駅 2020/10/10 道の駅ご紹介 第3弾「道の駅 おおとう桜街道」(おおとうさくらかいどう) セミナー 2019/04/27 【セミナー】不動産大家さん向けにセミナーを行いました。 用語集 2019/04/26 用語集:【配分法】 地価公示 2022/03/24 令和4年度地価公示の概要について 道の駅 2020/11/10 道の駅ご紹介 第7弾「道の駅 原鶴」 用語集 2019/04/26 用語集:【開発法】 popular postよく読まれている記事 お知らせ 2019/04/25 Webサイトを公開しました ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ ブログ 2021/09/06 うきは市より感謝状をいただきました。 ブログ 2021/11/10 土地評価を理解する～⑤土地評価業務と鑑定評価業務との異同～ ブログ 2021/11/09 土地評価を理解する～④土地評価業務と鑑定評価業務との関係～ 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
