用語集:【取引事例比較法】 2019.04.26 用語集, ブログ ★取引事例比較法 (とりひきじれいひかくほう) 【基準等】 鑑定評価で用いられる不動産の価格を求める手法の一つをいいます。 まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、これによって対象不動産の試算価格を求める手法である(この手法による試算価格を比準価格という。)。 【ワンポイント解説】 対象不動産と類似している取引事例を収集したなかから、適切な事例を選択し、取引価格の事例から必要に応じて、対象不動産の売り急ぎや買い進み等の事情の補正や価格時点への時点修正を行い、地域の違い、形状等を比較して算出します。 【鑑定評価書での読み方】 実際に不動産取引が行われた成約価格を収集して比較検討して試算します。 前の記事用語集:【特定価格】 次の記事用語集:【配分法】 related post関連記事 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 ブログ 2021/10/29 土地評価を理解する～①はじめに～ 道の駅 2020/10/25 道の駅ご紹介 第4弾「道の駅 おおき」 地価公示 2022/09/21 令和4年度地価調査の概要について ブログ 2022/01/01 【新年のご挨拶】 ブログ 2021/09/06 うきは市より感謝状をいただきました。 ブログ 2024/01/01 【新年のご挨拶】 用語集 2019/04/26 用語集:【特殊価格】 popular postよく読まれている記事 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 ブログ 2021/11/10 土地評価を理解する～⑤土地評価業務と鑑定評価業務との異同～ 用語集 2019/04/26 用語集:【比準価格】 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
