用語集:【取引事例比較法】 2019.04.26 用語集, ブログ ★取引事例比較法 (とりひきじれいひかくほう) 【基準等】 鑑定評価で用いられる不動産の価格を求める手法の一つをいいます。 まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、これによって対象不動産の試算価格を求める手法である(この手法による試算価格を比準価格という。)。 【ワンポイント解説】 対象不動産と類似している取引事例を収集したなかから、適切な事例を選択し、取引価格の事例から必要に応じて、対象不動産の売り急ぎや買い進み等の事情の補正や価格時点への時点修正を行い、地域の違い、形状等を比較して算出します。 【鑑定評価書での読み方】 実際に不動産取引が行われた成約価格を収集して比較検討して試算します。 前の記事用語集:【特定価格】 次の記事用語集:【配分法】 related post関連記事 セミナー 2021/11/12 「九州沖縄不動産鑑定士協会連合会主催セミナー」の司会をつとめました! ブログ 2022/12/29 【年末のご挨拶】 セミナー 2019/04/27 【セミナー】不動産大家さん向けにセミナーを行いました。 ラジオ 2021/11/19 【メディア出演】「CROSS FM福岡 FRIDAY SPECIAL BAYSIDE SHOCK」に出演しました! ブログ 2025/01/01 【新年のご挨拶】 道の駅 2021/01/05 道の駅ご紹介 第12弾「道の駅 うすい」 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 地価調査 2022/10/19 九州と沖縄の土地相場が一目で丸わかり! 「WEB版 地価マップ(九州・沖縄)」 popular postよく読まれている記事 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ 報道番組 2022/05/16 【TV取材】TNCテレビ西日本様「報道ワイド 記者のチカラ」に取材を受けました! 用語集 2019/04/26 用語集:【比準価格】 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
