用語集:【取引事例比較法】 2019.04.26 用語集, ブログ ★取引事例比較法 (とりひきじれいひかくほう) 【基準等】 鑑定評価で用いられる不動産の価格を求める手法の一つをいいます。 まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、これによって対象不動産の試算価格を求める手法である(この手法による試算価格を比準価格という。)。 【ワンポイント解説】 対象不動産と類似している取引事例を収集したなかから、適切な事例を選択し、取引価格の事例から必要に応じて、対象不動産の売り急ぎや買い進み等の事情の補正や価格時点への時点修正を行い、地域の違い、形状等を比較して算出します。 【鑑定評価書での読み方】 実際に不動産取引が行われた成約価格を収集して比較検討して試算します。 前の記事用語集:【特定価格】 次の記事用語集:【配分法】 related post関連記事 用語集 2019/04/26 用語集:【鑑定評価の方式】 用語集 2019/04/26 用語集:【比準賃料】 セミナー 2019/05/17 【セミナー】九州相続診断士会の皆様向けにセミナーを行いました。 用語集 2019/04/26 用語集:【直接還元法】 ブログ 2021/08/20 ご利用者様の声★ 用語集 2019/04/26 用語集:【価格時点】 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 用語集 2019/04/26 用語集:【DCF法 ( Discounted Cash Flow法 ) 】 popular postよく読まれている記事 お知らせ 2019/04/25 Webサイトを公開しました ブログ 2021/09/06 うきは市より感謝状をいただきました。 セミナー 2021/10/14 【セミナー】一般企業様向けのセミナーの講師をつとめました。 不動産ニュースレター 2021/09/02 不動産ニュースレターを天神のibb fukuokaビルに設置しました。 ブログ 2021/08/20 ご利用者様の声★ 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
