用語集:【特定価格】 2019.04.26 用語集, ブログ ★特定価格 (とくていかかく) 【基準等】 場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格をいう。 特定価格を求める場合を例示すれば、次のとおりである。 (1)資産の流動化に関する法律又は投資信託及び投資法人に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採算価値を表す価格を求める場合 (2)民事再生法に基づく評価目的の下で、早期売却を前提とした価格を求める場合 (3)会社更生法又は民事再生法に基づく評価目的の下で、事業の継続を前提とした価格を求める場合 【ワンポイント解説】 不動産の価格の種類は4種類あり、その中の一つです。 市場での一般の売買価格(正常価格)を考慮できないような不動産の価格のことをいいます。 例えば、不良債権処理や民事再生法等によって財産評価をする場合に適用されるケースがあります。 【鑑定評価書での読み方】 鑑定評価の依頼目的等から価格の種類が決まります。 前の記事用語集:【特殊価格】 次の記事用語集:【取引事例比較法】 related post関連記事 用語集 2019/04/26 用語集:【価格形成要因】 道の駅 2020/12/23 道の駅ご紹介 第10弾「道の駅 水辺の郷おおやま」 道の駅 2020/11/01 道の駅ご紹介 第5弾「道の駅 筑前町ファーマーズマーケット みなみの里」 用語集 2019/04/26 用語集:【鑑定評価の方式】 地価公示 2022/09/21 令和4年度地価調査の概要について 道の駅 2021/01/05 道の駅ご紹介 第12弾「道の駅 うすい」 地価調査 2023/02/15 【動画掲載】「令和4年度 地価調査の結果」についてご視聴いただけます! セミナー 2021/11/12 「九州沖縄不動産鑑定士協会連合会主催セミナー」の司会をつとめました! popular postよく読まれている記事 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 ブログ 2021/11/10 土地評価を理解する～⑤土地評価業務と鑑定評価業務との異同～ 用語集 2019/04/26 用語集:【比準価格】 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
