用語集:【賃貸事例比較法】 2019.04.26 用語集, ブログ ★賃貸事例比較法 (ちんたいじれいひかくほう) 【基準等】 新規賃料・継続賃料を鑑定評価する場合に使われる手法です。 対象となる不動産と類似している不動産の実際の賃貸借の事例と比較して賃料を求める方法です。 【ワンポイント解説】 周辺地域の類似している物件の地代・家賃と比較して算出する方法です。 家賃であれば、対象となる不動産(部屋)とできるだけ条件に似た部屋の家賃を集め、築年数、立地の違い、階数の違い等を比較して算出します。 【鑑定評価書での読み方】 土地の地代の評価は、同じような土地の賃貸借の事例(新規・継続)を集めることが必要となります。 相手方に説得力はありますが、契約条件や立地の違い等を比較することが可能な賃貸事例が周辺にある場合にしか有効になりません。 前の記事用語集:【直近合意時点】 次の記事用語集:【同一需給圏】 related post関連記事 道の駅 2020/11/10 道の駅ご紹介 第7弾「道の駅 原鶴」 セミナー 2021/11/12 「九州沖縄不動産鑑定士協会連合会主催セミナー」の司会をつとめました! 道の駅 2021/01/05 道の駅ご紹介 第12弾「道の駅 うすい」 セミナー 2019/04/27 【セミナー】福岡県不動産鑑定士協会の主催でセミナーを行いました。 地価調査 2022/09/21 福岡県の土地相場が一目で丸わかり! 新刊「アナログ地価マップ復刻版 福岡県」10月7日(金)発売 地価公示 2022/09/21 令和4年度地価調査の概要について 用語集 2019/04/26 用語集:【直接還元法】 道の駅 2020/09/25 道の駅ご紹介 第2弾「道の駅 うきは」 popular postよく読まれている記事 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ 報道番組 2022/05/16 【TV取材】TNCテレビ西日本様「報道ワイド 記者のチカラ」に取材を受けました! 用語集 2019/04/26 用語集:【比準価格】 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
