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  4. 用語集:【直近合意時点】

用語集:【直近合意時点】

★直近合意時点
(ちょっきんごういじてん)

【基準等】
継続賃料を鑑定評価する場合に使われる用語です。
契約当事者間で現行賃料を合意しそれを適用した時点です。

【ワンポイント解説】
賃貸借契約書、賃料改定の覚書、賃貸借契約書などの賃料改定に係る書面、賃貸借当事者の説明などから当該時点を適切に確認することが必要である。

【鑑定評価書での読み方】
現行の賃料を決めた時点(直近合意時点)がいつかによって評価するための起点が異なるため、賃料の上昇幅や下落幅に特に影響を及ぼします。

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