用語集:【地域要因】 2019.04.26 用語集, ブログ ★地域要因 (ちいきよういん) 【基準等】 一般的要因の相関結合による規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の特性を形成し、その地域に属する不動産の価格形成に全般的に影響を与える要因をいいます。 その不動産の地域(住宅地域・商業地域・工業地域・農地地域・林地地域)の特性に関する要因です。 【ワンポイント解説】 不動産の価格に影響を与える地域の特性にです。住宅地域であれば、道路の幅員、最寄駅までの距離、周辺の住環境などが地域要因になります。 商業地域なら、繁華性や顧客の通行量などがあります。 【鑑定評価書での読み方】 地域要因の変化は、特に価格に影響を与える要因で重要になります。 例えば、将来的に新駅の設置が決まった土地のある地域では値上がりを期待できるかもしれません。 最寄駅までの距離などは、価格を判断する上で重要な地域要因となります。 前の記事用語集:【鑑定評価の方式】 次の記事用語集:【直接還元法】 related post関連記事 ブログ 2021/11/09 土地評価を理解する～④土地評価業務と鑑定評価業務との関係～ 地価調査 2022/09/21 福岡県の土地相場が一目で丸わかり! 新刊「アナログ地価マップ復刻版 福岡県」10月7日(金)発売 ブログ 2021/09/06 うきは市より感謝状をいただきました。 道の駅 2020/12/05 道の駅ご紹介 第9弾「道の駅 小石原」 用語集 2019/04/26 用語集:【配分法】 ブログ 2023/12/25 【年末年始休業のお知らせ】 用語集 2019/04/26 用語集:【比準賃料】 道の駅 2020/10/10 道の駅ご紹介 第3弾「道の駅 おおとう桜街道」(おおとうさくらかいどう) popular postよく読まれている記事 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ 報道番組 2022/05/16 【TV取材】TNCテレビ西日本様「報道ワイド 記者のチカラ」に取材を受けました! 用語集 2019/04/26 用語集:【比準価格】 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
