用語集:【地域要因】 2019.04.26 用語集, ブログ ★地域要因 (ちいきよういん) 【基準等】 一般的要因の相関結合による規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の特性を形成し、その地域に属する不動産の価格形成に全般的に影響を与える要因をいいます。 その不動産の地域(住宅地域・商業地域・工業地域・農地地域・林地地域)の特性に関する要因です。 【ワンポイント解説】 不動産の価格に影響を与える地域の特性にです。住宅地域であれば、道路の幅員、最寄駅までの距離、周辺の住環境などが地域要因になります。 商業地域なら、繁華性や顧客の通行量などがあります。 【鑑定評価書での読み方】 地域要因の変化は、特に価格に影響を与える要因で重要になります。 例えば、将来的に新駅の設置が決まった土地のある地域では値上がりを期待できるかもしれません。 最寄駅までの距離などは、価格を判断する上で重要な地域要因となります。 前の記事用語集:【鑑定評価の方式】 次の記事用語集:【直接還元法】 related post関連記事 ブログ 2021/11/09 土地評価を理解する～④土地評価業務と鑑定評価業務との関係～ 用語集 2019/04/26 用語集:【取引事例比較法】 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 地価公示 2024/03/29 令和6年度地価公示の概要について 地価公示 2022/09/21 令和4年度地価調査の概要について 用語集 2019/04/26 用語集:【価格時点】 不動産ニュースレター 2021/09/02 不動産ニュースレターを天神のibb fukuokaビルに設置しました。 ブログ 2022/01/01 【新年のご挨拶】 popular postよく読まれている記事 ブログ 2021/10/31 土地評価を理解する～②土地評価業務とは～ 用語集 2019/04/26 用語集:【同一需給圏】 用語集 2019/04/26 用語集:【直近合意時点】 ブログ 2021/11/10 土地評価を理解する～⑤土地評価業務と鑑定評価業務との異同～ 道の駅 2020/11/01 道の駅ご紹介 第5弾「道の駅 筑前町ファーマーズマーケット みなみの里」 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
