blog ブログ

  4. 用語集:【地域要因】

用語集:【地域要因】

★地域要因
(ちいきよういん)

【基準等】
一般的要因の相関結合による規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の特性を形成し、その地域に属する不動産の価格形成に全般的に影響を与える要因をいいます。
その不動産の地域(住宅地域・商業地域・工業地域・農地地域・林地地域)の特性に関する要因です。

【ワンポイント解説】
不動産の価格に影響を与える地域の特性にです。住宅地域であれば、道路の幅員、最寄駅までの距離、周辺の住環境などが地域要因になります。
商業地域なら、繁華性や顧客の通行量などがあります。

【鑑定評価書での読み方】
地域要因の変化は、特に価格に影響を与える要因で重要になります。
例えば、将来的に新駅の設置が決まった土地のある地域では値上がりを期待できるかもしれません。
最寄駅までの距離などは、価格を判断する上で重要な地域要因となります。

related post関連記事
ブログ
2021/10/31

土地評価を理解する～②土地評価業務とは～
用語集
2019/04/26

用語集:【取引事例比較法】
地価公示　令和5年　福岡地価公示
2023/03/29

令和5年度地価公示の概要について
ブログ
2021/11/01

土地評価を理解する～③鑑定評価業務とは～
用語集
2019/04/26

用語集:【利回り法】
用語集
2019/04/26

用語集:【賃貸事例比較法】
福岡県の不動産鑑定士地価調査
2022/09/21

福岡県の土地相場が一目で丸わかり! 新刊「アナログ地価マップ復刻版 福岡県」10月7日(金)発売
道の駅
2020/11/01

道の駅ご紹介 第5弾「道の駅 筑前町ファーマーズマーケット みなみの里」
popular postよく読まれている記事
用語集
2019/04/26

用語集:【直近合意時点】
ブログ
2021/10/31

土地評価を理解する～②土地評価業務とは～
福岡県の不動産鑑定士ブログ
2021/11/10

土地評価を理解する～⑤土地評価業務と鑑定評価業務との異同～
福岡県の不動産鑑定士TV出演
2022/07/14

【TV放映】KBC九州朝日放送様「バラエティのB」に出演しました!
道の駅
2020/11/01

道の駅ご紹介 第5弾「道の駅 筑前町ファーマーズマーケット みなみの里」

よりそい不動産鑑定株式会社

〒810-0041
福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号
チサンマンション天神Ⅲ209
電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689