用語集:【価格形成要因】 2019.04.26 用語集, ブログ ★価格形成要因 (かかくけいせいよういん) 【基準等】 不動産の価格を形成する要因であり、一般的要因、地域要因及び個別的要因に分けられる。 【ワンポイント解説】 不動産の価格は、上記の様々な要因の状況によって変動します。 多数の価格形成要因の相互に作用によって、不動産価格は形成されています。 例えば、個々の不動産は、経済的要因であるGDPや物価水準等と行政的要因である容積率や高さに関する都市計画による規制等によっても、互いに働きかけ、影響を及ぼすことにより不動産価格は異なり変化します。 【鑑定評価書での読み方】 鑑定評価書では、①一般的要因、②対象不動産の存する地域の地域要因、③対象不動産の個別的要因の順に記載しています。 前の記事用語集:【開発法】 次の記事用語集:【価格時点】 related post関連記事 用語集 2019/04/26 用語集:【DCF法 ( Discounted Cash Flow法 ) 】 用語集 2019/04/26 用語集:【賃貸事例比較法】 用語集 2019/04/26 用語集:【地域要因】 ブログ 2021/09/06 うきは市より感謝状をいただきました。 用語集 2019/04/26 用語集:【取引事例比較法】 用語集 2019/04/26 用語集:【配分法】 用語集 2019/04/26 用語集:【特殊価格】 用語集 2019/04/26 用語集:【割引率 】 popular postよく読まれている記事 お知らせ 2019/04/25 Webサイトを公開しました ブログ 2021/09/06 うきは市より感謝状をいただきました。 経済誌 2021/06/16 【メディア掲載】「2021年度ふくおか経済6月号」に掲載されました! 不動産ニュースレター 2021/09/02 不動産ニュースレターを天神のibb fukuokaビルに設置しました。 経済誌 2019/06/26 【メディア掲載】「2019年度ふくおか経済6月号」に掲載されました! 〒810-0041福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号チサンマンション天神Ⅲ209電話番号 : 092-753-9680 / FAX番号 : 092-753-9689 電話でのお問い合わせ 092-753-9680 受付 : 09:00～17:30 メールでお問い合わせ
